Teorías económicas "La teoría del más tonto"

La teoría del más tonto, describe como se producen las burbujas financieras.
Está teoría explica que la conducta de permanente optimismo de los participantes en un determinado mercado (los tontos),quienes compran activos sobre valuados para venderlos posteriormente a otros especuladores , a un precio aun mayor(los más tontos).
Según esta teoría la burbuja continuara mientras existan tontos dispuestos a pagar los exagerados valores de un activo, especulando que seguirán subiendo y que siempre habrá alguien más tonto.Por ello no se puede predecir hasta donde se infla la burbuja, lo único claro es que mientras más inflada más fuerte estalla la burbuja.
Tomemos como ejemplo el mercado inmobiliario.
Inversionistas visualizaran un sector de propiedades baratas y empezaran a invertir lo cual suele ser contagioso y otros inversionistas harán lo mismo, se correrá el rumor de que vale la pena comprar propiedades allí , provocando la demanda y por consiguiente haciendo subir los precios.Estos inversionistas seguirán comprando a pesar de que el valor de la propiedad se ha alejado de lo que realmente vale, es decir tomar en cuenta ,el valor de la construcción , los materiales, etc, ya que su valor empieza a depender de la deseabilidad del bien, ese deseo es muchas veces provocado.
Estos inversionistas apelaran a que siempre es posible encontrar otros compradores dispuestos a comprar aun más caro, y a su vez ellos invertirán sabiendo que el precio está alejado de la realidad de lo que realmente cuesta una vivienda,pensando en que ellos también encontrarán compradores dispuestos.Pero siempre llega un punto en que el valor lleva demasiado tiempo siendo un absurdo y la venta se estanca. y aquí es cuando encontramos el mayor tonto, quien no puede vender la propiedad a un precio mayor, y debe deshacerse de ella vendiendo a un precio más bajo e incluso quedando endeudado.